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业主维权拉横幅骂开发商-黑心- 被判道歉并赔一
时间:2018-09-27 15:59 来源:manbetx万博集团   

日常日子中,不少小区业主会选用拉横幅的方法维权,但很多人不知道,私拉横幅这种行为可能违法!下面这位业主就因私拉横幅被开发商以侵略声誉权为由申述到临沂市罗庄区人民法院。

业主维权私拉横幅骂开发商 被判抱歉并补偿一千元

2017年9月,业主杜某与临沂某公司签定商品房预售合同,购买了该公司开发的临沂某小区商品房一套。购房后,杜某发现房子存在质量问题,经与开发商交涉未得到满足答复,所以在房子外墙处悬挂了带有“黑心开发商”字样的横幅。开发商与杜某屡次洽谈撤掉横幅,乃至拨打110报警,但杜某坚持不撤横幅。为此,开发商一纸诉状将杜某告上法庭,要求断定杜某中止侵权、赔礼抱歉,并在媒体上刊登布告消除影响、恢复声誉,补偿开发商各项经济损失30万元。

杜某以为,开发商关于房子存在的严峻质量问题唐塞推诿,不活跃处理,自己在家中悬挂横幅是对客观事实的描绘,没有干与就任何人,现在开发商将其申述到法院更没有处理问题的诚心。经过几轮调停,两边各不相谋,未能达到一致意见。

法院经审理以为,业主购买房子后如发现存在质量问题,应经过合法、正常途径处理。杜某在房子外墙处以私拉“黑心开发商”字样的条幅方法维权,让进入小区的大众知晓,的确给开发商的运营及声誉形成影响,维权方法超越必要极限,确定构成声誉权侵权,应当承当侵权职责。杜某建议悬挂条幅行为是对客观事实的描绘,没有充沛依据证明,但考虑到到诉讼时杜某现已撤走条幅,行为影响规模小、时间短、情节细微,并且杜某购买的商品房确有质量问题,开发商关于购房者的诉求未活跃应对,存在必定职责等要素,终究断定杜某赔礼抱歉并补偿开发商1000元。

法官说法

房子呈现问题,谁该承当职责?

在房子保修期内呈现质量问题,直接由开发商承当保修职责;在保修期外发作质量问题,由买受人自行修正。保修期限依据《建造工程质量管理条例》或许《商品住所实施住所质量保证书和住所运用说明书准则的规则》履行,以对消费者有利为准则适用。假如房子呈现的质量问题严峻影响正常寓居运用或许房子的主体结构质量经查验确属不合格,买受人能够要求解除合同并要求开发商补偿损失。

房子质量呈现问题,业主应该怎么维权?

关于房子主体结构质量问题和严峻影响正常寓居运用的质量问题,开发商与购房者的质量联系经过《商品房购销合同》和《商品房住所质量保证书》来束缚,购房者可先与开发商洽谈处理,若洽谈不成既可向建造行政主管部门投诉也可向人民法院提申述讼。关于这两类质量问题,购房者能够直接托付具有法定结构安全判定资质的单位对房子进行判定,判定结论可作为民事申述的依据。

关于一般质量问题,假如在保修期内,业主可要求开发商进行整改。假如开发商不活跃整改,业主可申请行政主管部门或消费者协会等作为第三方介入争议的调停,依据与开发商约好的裁定协议提请裁定委员会裁定,也可向法院申述来保护本身权益。

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